Yu2e s'inspire de styles historiques pour créer un projet de logement rose à Los Angeles

La société d'architecture et d'ingénierie Yu2e a achevé The Axolotl, un immeuble d'appartements de trois étages situé à proximité des transports en commun, censé être un « hybride évolutif du logement intermédiaire de Los Angeles ».

Le bâtiment est situé sur une propriété rectangulaire dans le quartier de Los Feliz, décrit comme une zone de « densité moyenne » avec de nombreux immeubles d'habitation à deux étages.

Pour la propriété de 6 750 pieds carrés (627 mètres carrés), le studio local Yu2e a conçu un immeuble multifamilial avec sept logements locatifs.

La conception de l'entreprise s'inspire de deux styles d'habitation historiques trouvés à Los Angeles : le bungalow court, populaire dans la première moitié des années 1900, et l'immeuble d'appartements dingbat, qui a proliféré dans les années 1950 et 1960.

"Au XXe siècle, de nombreux architectes ont expérimenté des typologies de logements de faible hauteur qui ne submergeraient pas les quartiers de banlieue tout en offrant des options de logement abordables", a déclaré Yu2e.

"Avec des caractéristiques tirées à la fois des bungalows et des appartements dingbat, notre projet est un hybride évolutif du logement intermédiaire de Los Angeles."

Le bâtiment Axolotl en bois et en acier s'élève sur trois niveaux et totalise 10 900 pieds carrés (1 013 mètres carrés) – le maximum autorisé pour ce type de bâtiment selon les règles locales.

Le projet a été développé dans le cadre du programme d'incitation aux communautés axées sur le transport en commun (TOC) de la ville, qui encourage la construction de logements abordables à proximité des gares routières et ferroviaires. Le programme a été mis en œuvre suite à une mesure adoptée par les électeurs en 2016.

"Il vise à stimuler le développement de logements multifamiliaux à proximité des transports en commun en assouplissant les restrictions telles que les cours obligatoires, ainsi que les limites maximales de stationnement et de densité, en échange de la mise de côté de certaines de ces unités pour les ménages et les locataires à faible revenu", a déclaré Yu2e du programme. .

Sans le programme TOC, le bâtiment aurait nécessité quatre appartements et huit places de parking. Le programme a permis à l'équipe d'ajouter trois appartements supplémentaires et d'intégrer seulement quatre places de parking.

"Notre approche de conception consistait à maximiser les opportunités offertes par les incitations TOC pour créer des logements plus habitables à des coûts plus abordables", a déclaré l'équipe.

Par sa forme, le bâtiment est une boîte dont les morceaux sont découpés pour former des patios et des balcons. Les espaces extérieurs contribuent à briser la volumétrie.

"La répartition tactique de ces ponts a réduit l'encombrement et l'échelle du bâtiment, minimisant ainsi l'impact sur la rue et les voisins adjacents", a déclaré l'équipe.

Les murs extérieurs sont revêtus d'un mélange de bardage vertical en fibrociment et d'enduit de ciment.

Le promoteur a opté pour un extérieur rose pour contribuer à animer le quartier, tout en faisant un clin d'œil aux dingbats, qui avaient souvent des extérieurs colorés. Le projet porte le nom d’une salamandre aux teintes roses appelée axolotl.

"Nous aimons utiliser des noms amusants et accessibles pour donner une nouvelle image à nos projets de logement, afin de contrecarrer l'opposition et les critiques typiques des projets de logement", a déclaré l'architecte Bill Tsui, fondateur de Yu2e.

Le stationnement se trouve à l'arrière et est accessible via une allée qui longe le bâtiment. Le parking comprend une borne de recharge pour véhicules électriques et un espace pour vélos.

Du côté opposé se trouvent des couloirs qui permettent d'accéder aux appartements.

"Le couloir d'accès commun est conçu pour créer un sentiment de communauté et d'espace partagé, en utilisant des panneaux et des ouvertures alternés au lieu d'un couloir à double charge typique, sombre et peu accueillant".

Cinq des appartements disposent de deux chambres et les deux autres de trois chambres. Un logement est réservé à un locataire à faible revenu.

Les unités sont organisées efficacement afin de fournir des aménagements ouverts et de maintenir les coûts à un niveau bas. Les fenêtres et portes coulissantes en verre apportent la lumière du jour et facilitent la ventilation naturelle.

Les finitions intérieures comprennent des cloisons sèches, un parquet en chêne blanc, des armoires en stratifié et des comptoirs en quartz.

"Essentiellement, les choix de matériaux ont été faits dans un souci de résilience et de faible maintenance", a déclaré l'équipe.